租赁备案必须网签吗

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• 问仓库租赁合同必须备案吗？
  

  订立仓库租赁合同不需要备案，有特殊规定的除外。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问先网签再租赁备案吗
  

  办理新增登记备案时，住房证明为下列7种类型的，应当提交网签合同文本后，方可办理租赁备案： 1、绿色或黄色上海市房地产权证； 2、咖啡色房屋所有权证； 3、红色不动产权证； 4、上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书； 5、上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书； 6、新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书； 7、租用居住公房凭证。房屋租赁备案。 二、申请材料中的“身份证明”、“住房证明”，应当当场核验原件，并收取复印件。 三、取消新增合同登记备案的单方申请，保留注销登记备案中，房东单方申请注销登记备案。 四、取消“租赁合同延续登记备案”业务种类，合同到期后续租的，应办理新增登记备案。 五、房地产权证等住房证明上，产权人过世的，当事人需办理继承手续后，方可申请办理租赁合同登记备案。

• 问房屋租赁合同必须要备案吗
  

  房屋租赁合同不是必须要备案，房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

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