提前还房贷划算吗-法师兄

感谢关注链家网。不少人觉得提前还贷就一定合适，其实不是这样的。其实还款最省钱的方式则是尽一切能力减少本金！下面我们来学习一下提前还贷怎么算？并不是所有的贷款形式都是提前还款都合适的，这也要看自己选择的贷款形式和还款的方式，区别对待。“半年内不得提前还贷的，提前还贷要交1%违约金”购房者需先查看贷款的合同中有关提前还贷的要求，要注意提前还贷是否须交一定的违约金。1.全部提前还款1）借款人向银行办理的单项个人住房商业性贷款和个人的住房公积金贷款，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。2）借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。2.部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：1.第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；2.第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。大家买房子很多人都是贷款买房，在涉及到提前还贷的问题上，建议大家不要盲目选择，在了解了提前还贷怎么算之后，科学理智的选择提前还贷方式。

答

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷： 1、签订贷款合同的时候...

答

提前还贷划不划算与你的贷款有关，现在的贷款种类很多，有银行贷款、网贷、金融公司的贷款等，他们的规定是有不同的，有的贷款提前还款不收取剩余利息，这是划算的。而有的贷款提前还贷需要交剩余所有利息，还可能要交违约金，这个就不划算了。提前还贷的流程： 1.查看贷款合同，看看是否需要交违约金。 2.拨打贷款银行的客服电话，申请提前还贷。 3.到贷款银行网点柜台填写《提前还款申请表》。 4.提交申请表后在柜台存入需要提前还款的金额。

提前偿还按揭贷款是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，不能一概而论。以下三种情况不宜提前还贷： 1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。 2、等额本金还款期已过13的购房者。 3、等额本息还款已到中期的购房者。

第一，提前还贷其实要看具体情况。如果你在签约的时候已经享受到了贷款的特殊折扣，那么只要折扣幅度在80％左右，提前还贷一般都不划算。第二，如果提前还房贷，要了解银行的利率。比如房贷利率开始下降始下降的时候，提前还贷是不划算的，所以你会很吃亏，因为降息已经抵消了你前期的很多压力。第三，在计算还款时，要根据实际情况。如果你的房子已经明显升值，利息在一段时间内基本稳定，那么你可以考虑提前还款，这样可以单方面盈利，也更划算。第四，如果你的城市房价有一定程度的下跌，利率基本持平，就不用急于马上提前还款。我们可以观察一段时间，看看利率是否有可能继续上涨。如果没有，就不用提前还款了。第五，国家经济政策在一段时间内趋于稳定，房地产市场价格略有上涨。在这种情况下，可以考虑提前还款，因为经济政策稳定，房价不大。只要你的经济允许，提前还贷会更实惠。第六，我们刚买了一栋楼，你就开始自己还贷了。一般来说，刚开始你的本金基数比较大，利息比较高的时候，提前还划算。当然前提是你没有其他投资项目。第七，在你所在的城市，房子的价格上涨很快，价格已经达到了一个相对较高的位置。这个时候可以提前还款，因为房子还款后可以抵押，然后你可以拿出更多的资金做其他投资，还是比较划算的。