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房贷提前还款划算吗?

2021-11-01
第一,提前还贷其实要看具体情况。如果你在签约的时候已经享受到了贷款的特殊折扣,那么只要折扣幅度在80%左右,提前还贷一般都不划算。第二,如果提前还房贷,要了解银行的利率。比如房贷利率开始下降始下降的时候,提前还贷是不划算的,所以你会很吃亏,因为降息已经抵消了你前期的很多压力。第三,在计算还款时,要根据实际情况。如果你的房子已经明显升值,利息在一段时间内基本稳定,那么你可以考虑提前还款,这样可以单方面盈利,也更划算。第四,如果你的城市房价有一定程度的下跌,利率基本持平,就不用急于马上提前还款。我们可以观察一段时间,看看利率是否有可能继续上涨。如果没有,就不用提前还款了。第五,国家经济政策在一段时间内趋于稳定,房地产市场价格略有上涨。在这种情况下,可以考虑提前还款,因为经济政策稳定,房价不大。只要你的经济允许,提前还贷会更实惠。第六,我们刚买了一栋楼,你就开始自己还贷了。一般来说,刚开始你的本金基数比较大,利息比较高的时候,提前还划算。当然前提是你没有其他投资项目。第七,在你所在的城市,房子的价格上涨很快,价格已经达到了一个相对较高的位置。这个时候可以提前还款,因为房子还款后可以抵押,然后你可以拿出更多的资金做其他投资,还是比较划算的。

相关法规

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条

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