相关法规
相关问答
无效。依据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成...
无权处分租赁合同不一定有效。无权处分的租赁合同一般是有效的合同。 无权处分的人处分他人财产，经权利人追认或者无权处分的人订立合同后取得处分权...
大家都在问查看更多
房屋租赁合同无效：1。出租房屋未取得建设项目规划许可证或者建设项目规划许可证；2。出租房屋为未经批准或者未经批准的临时建筑；3。租赁合同不是当事人的真实意图。根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第二条，出租人与承租人签订的租赁合同无效。但在一审法院辩论结束前取得建设项目规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
1、转让合同权利的内部效力 (1)、合同权利由让与人转让给受让人。如果是全部转让，则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利，让与人脱离原合同关系。如果是部分转让，则受让人加入合同关系，成为与原债权人共享合同权利的新债权人。 (2)、合同权利转让时，受让人取得与合同债权有关的从权利，如保证债权、担保物权、完全债权、违约债权等，但该从权利专属于债权人自身的除外。 (3)、让与人应将合同权利的证明文件全部交付受让人。其证明文件包括债务人出具的借据、票据、合同文书、往来电报信函等。 (4)、让与人对转让的债权负担保责任，凡因债务人主张可以对抗原债权人的事由而使受让人的利益受到损害的，让与人应当负责。 2、转让合同权利的外部效力 (1)、在让与人与债务人之间的效力在让与人与债务人之间，因转让通知，双方完全脱离合同关系。让与人不得再受领债务人的履行，债务人也不得再向让与人履行原来的债务。否则，在前者场合，成立不当得利;在后者场合，不发生清偿效果，债务人仍须向受让人履行债务。但债务人接受转让通知前向原债权人所为的履行仍然有效，原债权人对债务人所为的债务免除也有效。 (2)、在受让人与债务人之间的效力债务人收到转让通知后，即应当将受让人作为债权人而履行债务。受让人取代原债权人而成为新债权人，享有和原债权人同样的权利。为了保护债务人不因转让合同权利而受损害，债务人接受转让通知时，债务人对让与人的抗辩，均可向受让人主张(《合同法》第82条)，此处之抗辩，包括债权不发生、债务未届清偿期等。债务人接到转让通知时，债务人对让与人享有到期债权的，债务人可以依据抵消规则向受让人主张抵消(《合同法》第83条)。合同权利转让后，债务人还可因某种事实取得对于受让人的抗辩权。例如合同权利转让后时效完成，债务人依此可拒绝履行;终期到来时，债务人可主张合同终止等。
下列格式合同无效：一方不合理免除或减轻责任的合同；不合理增加责任、限制主要权利的合同；或排除主要权利的合同。
相关普法查看更多
93人已浏览
1,176人已浏览
208人已浏览
340人已浏览
网友热门关注
