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无权转租的合同效力有哪些

2022-04-12 1,169人已浏览
  • 李方勇律师

    李方勇律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：380

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专业分析
转租是指承租人将出租人的房屋，以自己的名义再次出租给第三人。转租又可以分为责任转租和承诺转租，区分的标准是承租人转租时是否有经过出租人的同意，经过出租人同意的转租，是承诺转租。未经过出租人同意的转租是责任转租，也是无权转租。我国民事法律对转租的问题作出了详细的规定，其中明确了承租人未经过出租人同意将房屋转租给第三人，出租人有权解除合同，从而取回房屋的使用权。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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