购买手续不全的房子会有什么法律风险

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• 问购房手续不全的商品房有什么风险
  

  购房手续不全商品房的风险： 1.取得权属证书的期限无法确定; 2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金; 3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易; 4.可能被政府以违法建筑强制拆除。

• 问购买手续不全的商品房的风险都有哪些
  

  购买手续不全的商品房的风险如下： 一、房产证不能确定何时才能办理。 二、由于房产证不能立即取得，所以在房产证取得之前无法上市交易。 三、可能被认定为违章建筑被政府责令拆除或者强制拆除。 四、为取得权属证书，需要支付额外费用。

• 问购买小产权房子有什么风险, 购买的小产权房会受到什么样的法律风险
  

  1，购买的是小产权房，该房产无法办理真正意义上的房产证，无法过户，无法继承，无法公证，无法享受拆迁补偿的利益，当然对房产的所有权也得不到法律的支持，因此风险相当大； 2，当然他们签订的购房协议是有效的，受法律保护，对方违约时，购房者可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任，赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失，还包括可得利益，即合同履行后可以获得的利益，主要是房屋增值部分的损失。 3，购买小产权房并非明智之举，因为要顺利完成交易所消耗的时间过长，其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价，而其可能损失的却是整个房屋。

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