购房手续不全的商品房有什么风险

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• 问如何消除购房手续不全商品房的风险
  

  购房手续不全的商品房风险包括：所有权不明确；未取得所有权证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能是违章建筑，违章建筑。

• 问购买手续不全的商品房的风险都有哪些
  

  购买手续不全的商品房的风险如下： 一、房产证不能确定何时才能办理。 二、由于房产证不能立即取得，所以在房产证取得之前无法上市交易。 三、可能被认定为违章建筑被政府责令拆除或者强制拆除。 四、为取得权属证书，需要支付额外费用。

• 问购房者手续不全的商品房有哪些危险
  

  1、权属不明确；未取得权属证书，不能上市交易；可能需要额外支付土地出让金；土地使用权年限无法确定；可能属于违法建筑、违章建筑。 2、法律依据：《城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 3、《民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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