开发商拆迁和政府拆迁的损失计算问题-法师兄

在实际情况中,开发商所提供土地征收补偿金额通常相对较高。需要指出的是,开发商并没有权利进行征地拆迁工作,这一权利归属于政府部门。在实施征地拆迁过程中,补偿通常按照评估价值计算。由于开发商可能面临资金压力,因此对于某些态度强硬的住户,他们可能会愿意提供更高的补偿。相比之下,政府部门负责的征地拆迁项目则由该部委的一个一级开发机构负责。当这些征地拆迁费用在审计局接受审计时,通常能够得到较为顺利的认可,而且政府的征地拆迁行为符合国家相关政策法律规定,属于完全合法的范畴。开发商在获取、建设和管理房屋过程中,必须与相关住户签订相应的房屋补偿安置协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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政府策划的拆迁与开发商策划的拆迁在拆迁补偿金额方面存在差异。政府策划的拆迁多出于公益事业的考虑，属于行政行为的一种。因此，在补偿金额方面，需...

答

非常理解你们的境遇。政府行为的目的，所展示的形象，你一说，大家就心里都明白。第一，“占用门坪拓宽公路”的行为肯定是政府行为。但要按政府行为...

政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

对于房屋拆迁，如果被拆迁人不满意拆迁补偿方案，在规定期限内无法达成拆迁协议，拆迁部门可以作出拆迁补偿决定。如果被拆迁人逾期不认可拆迁补偿决定，拆迁部门可以申请法院强制执行。被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，在拆迁补偿决定规定的期限内仍未搬迁，市、县级人民政府将依法申请法院强制执行。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条，建设单位或个人有以下行为之一，将被处以罚款： 1. 未经批准进行临时建设； 2. 未按照批准内容进行临时建设； 3. 临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除。