有关拆迁问题的探讨：政府是否具备拆迁权？

大家都在问查看更多

• 问政府拆迁应具备哪些条件
  

  （1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 （2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。 （3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。 （4）根据相关文件规定结合市场确定附属物价格。 （5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种） （6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。 （7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。 （8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。

• 问政府是否能够拆迁
  

  政府可以在符合规定的情形下，到人民法院申请强制执行拆迁。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。 第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

• 问针对政府拆迁违约的赔偿问题
  

  房屋拆迁纠纷可以分为两类。第一类是国有土地上房屋的拆迁,应依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序进行。该法还规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。第二类是集体土地上房屋的拆迁,应依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门、众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,因此维护权益建议聘请专业律师。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  拆迁是否可以强制

  2,658人已观看

• 1'16
  拆迁人违约被拆迁人如何维权

  540人已观看

• 0'57
  拆迁多久能拿到拆迁款

  2,051人已观看

• 1'04
  农村宅基地确权和拆迁有关系吗

  4,914人已观看

相关普法查看更多

• 
  公安机关是否有权管辖政府拆迁问题

  34人已浏览

• 
  拆迁公司要拆迁的，是否属于政府

  366人已浏览

• 
  房屋拆迁政府拆迁

  22人已浏览

• 
  请问因政府拆迁企业强制拆迁

  237人已浏览