开发商能申请政府征地拆迁吗

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• 问征地拆迁能够由开发商完成吗
  

  征地拆迁可由开发商完成。市、县级人民政府的房屋征收部门负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托开发商为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

• 问开发商征地拆迁有效吗
  

  就您所述的情况来看，该案情况不容乐观！ 非常同意楼上WJH律师的意见，开发商的做法不合乎我国相关法律规定，也不符合正规房地产开发商的一些常用经营技巧！ 为了维护您的权益，建议您尽快聘请律师查询该楼盘征地、开发、预售的相关手续是否齐全，如果没有相应的法律手续或拖欠土地使用金或属于不得销售房产的，建议您马上查询该开发商的信用情况，否则，您的合法权益将难以得到实际有效的保护！

• 问政府是否能承接开发商的拆迁工作
  

  政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

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