房产上有两人名字，谁是户主有什么关系-法师兄

房产证上不分户主不户主，多少人都可以写。一旦房产产生了纠纷，房产证上的名字人人有份，应该还是平分。

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在一般情形下，房产证上名字是谁，一般该房屋为登记人所有。但是在离婚时，处理该房产，具体归谁所有，应视具体情况结合法律规定确定。根据2021年...

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房产证上的名字是两个的话代表房产权是双方共有的，是权利人享有该不动产物权的证明。而户主的名字由户口登记机关登记在户口簿上，同主管人共同居住一...

具体应当咨询当地公安机关，变更户主一般以房屋产权所有人为依据，符合规定的，申请人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主。根据《四川省户政管理工作规范》：第五十一条〔户主变更〕变更户主一般以房屋产权所有人为依据。有下列情形之一的，申请人可以向户口所在地公安派出所申请变更户主：（一）原户主死亡或者经人民法院宣告失踪或宣告死亡的；（二）原户主户口迁出的；（三）房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人要求变更的；（四）户内其他成年人与户主协商一致，并提交书面申请的。

持证人是指房屋的所有权证由谁来持有。无论房屋是单独所有还是共有都只有一个产权证，所以要有个持证人。共有房屋的每一个所有权人都可以叫做共有人，但持证人只有一个。若需要帮助，可以电话联系我，我可以帮你提供专业的法律意见，维护权益最大化。

上有谁的名字房子不一定是谁的。房地产登记分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其他登记。其中对购房者真正有意义的只有转移登记。所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记簿为准。《物权法》第一节不动产登记第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。