未成年子女能否由父亲代签合同啊？-法师兄

为未成年人子女买房，可以代签合同吗父母为未成年子女购房时，往往由自己出面，代替子女签订合同。但签合同时有讲究，必须明确父母是作为共有人一起购置房产，还是作为法定代理人代签订合同。22日，苏州吴江区法院通报审结一起因“一字之差”引发的商品房销售合同纠纷案。去年9月，陆某起诉某房产公司，称其母亲为自己单独购房时，因房产公司的失误，将其母亲也作为房屋所有人写进合同。陆某认为合同违背了买受人的真实意思表示，请求明确涉案房屋归自己单独所有，并要求房产公司协助办理相关证件。法院经审理查明，陆某母亲当时是作为买受人、而非监护人在购房合同上签字，故认定合同合法有效，驳回了陆某的全部诉讼请求。近年来，父母为未成年子女单独购房的事例越来越多，但此事已超出未成年人的民事行为能力范围，须由父母代替子女完成。这么一来，购房合同上就同时签有未成年子女及其法定代理人二人的姓名。法官提醒，父母在签署自身姓名时，必须明确表示自己的法定代理人身份。少个“代”字就成了共同签字，所购房产将成为未成年子女与法定代理人共有财产。相关链接：未成年人有权签合同吗根据《合同法》的相关规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。

答

合同效力可以分为合同有效、合同无效、效力待定，当然，合同双方当事人肯定希望合同是有效合同，但实际中经常出现合同无效和效力待定的情况，这会给一...

答

按照规定如果有一方的明确授权，如意思清晰的授权委托书，则另一方在授权范围内代签的合同是有效的。...

母亲的遗产要看具体的情况来定，如果是遗嘱继承，那么属于未成年子女的那一份应有未成年子女的监护人代为保管。如果是法定继承，那么第一顺位继承人不仅仅是未成年子女还有父亲和母亲的父母。而合理分配后，属于未成年子女的那一份，也应当由未成年子女的监护人代为保管。

你父亲的行为在法律上属于无权代理。法律规定，因无权代理订立的合同效力待定，也就是说，你父亲的签字行为有效，还是无效，现在是不确定的。你认可了你父亲的签字行为，该合同自始有效，你不认可你父亲的签字行为，该合同无效。另外，你父亲的户口是否和你在一起，你是户主，当时签字的时候你是否在场等等因素，都是要加以考虑的。不能只凭借你的一句：“我的房子我爸签的名字有效吗”给你作出明确解答。

可以，只要是成年家属，又不是无民事或者限制行为能力人的话，就可以代签一般文件，甚至代收法律文书。但是如果是合同性质的协议的话，基于合同的相对性原则，需要本人签字。