长沙本地房产证未办下来能否购买

大家都在问查看更多

• 问房产证未办理下来能否过户
  

  房产证未办理下来不能过户。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

• 问购买房产证未下来怎么过户
  

  房地产证明书没下来就不能过家。房地产证明书是该房地产所有权的证明书，房地产证明书未来的房屋有没有所有权证明书的障碍，不能依法收到所有权证明书，也不能办理房屋过户手续。

• 问房产证未下来能否转让
  

  产权证书不能转让。出售的，买卖双方只能签订合同，产权转让只能在产权证书完成后进行。房地产交易以产权转让转让为边界。无所有权转让的产权原则不属于买方，自然不会有保证。相对而言，买方的风险更大。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产不得转让：（1）取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件；（2）司法机关、行政机关裁定、查封或者限制其他形式的房地产权利；（3）依法收回土地使用权；（4）未经其他共有人书面同意；（5）所有权有争议；（6）未依法登记领取所有权证书；（7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  外地人在长沙社保怎么买

  6,418人已观看

• 1'06
  按揭办不下来买房的首付能退吗

  2,544人已观看

• 0'50
  未成年可以买房吗办房产证吗?

  2,922人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证未办理下来能否过户?

  407人已浏览

• 
  房产证未办理下来能否过户

  244人已浏览

• 
  房产证未办理下来之前是否可以买卖

  546人已浏览

• 
  办理房产证多长时间能下来?

  193人已浏览