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直系亲属房产继承税收规定:

2021-10-16
房地产在进行法定继承变更时,无需缴纳权利税。非法继承人根据遗嘱接受死者生前的土地,房屋所有权属于赠与行为,应征收权利税。继承人继承销售的,是转让行为,还需要支付权利税、营业税等相应的税金。除北京市、上海市、广州市、深圳市外,其他城市房地产持有2年以上转让的,免除营业税。1)继承(直系亲属):(不包括购买限制)营业税:证明5年后可免除(文件馆调整前证明5年后)不到5年:评价×5、6%5、6%个税:证明5年后可免除唯一住宅(不满5年后可在档案馆调整前证明5年后)不满5年后可免除遗赠(非直系亲属):(购买限制)营业税:证明5年后可免除5、6%个税:证明5年后唯一住宅可免除5年后可免除的评价×1%说明:继承房地产的权利来源写为继承、赠与的方法。注意:营业税、个人所得税的调整:获得房地产证明书的注册时间或权利税纳税证明书的填写时间为5年

相关法规

《个人所得税法》第三条  个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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