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二手房过户需要的费用如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可...
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在...
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二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。过户费用：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
测绘费1.36元/平方、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税满五年差额5.6%、面积后对号入座,买方缴纳;4、所得税按全额的1%~2%由卖方承担；5、交易费6/、契税按评估额按3%缴纳属于非普通房.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格;6;平方,双方:1,.不满五年全额5.6%,买方缴纳;2、评估费0;3
住房过户和面积，以及买卖双方住房套数，以及住房性质有关， 规定是过户商品房，需要缴纳评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满五唯一住房，过户再免1%个税， 买家首次买房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%， 如果是二套买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%， 三套以及三套以上契税是3%，没有优惠。 如果是购买不限购商住房，或商业房，契税都是3%，不论面积和套数，
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