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是未满二年的二手房的话,过户税费约为34000元。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住...
一、二手房过户需要准备的资料 1、房屋证。 2、交易两方身份证。 3、业主结婚证,买家如果借贷也要提交结婚证。 4、买家如果借贷需要提交收入...
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根据新政策,144平方米以下面积的房屋2年免除营业税,房地产证明书不到2年,面积在140㎡以下需要支付差额的5、6%。还有个人所得税,房产证满5年,并且是独一住房的不需要交个人所得税;契税:房款的1、5%。印花税:房费的0.05%。因此,当事人家满足不支付营业税的条件,费用在1万日元左右。
房屋满五年可以减免营业税;是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1%、非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
关键是房子是否满2年。卖方是否是唯一的房子,买方是否首次购房。一般二手房交易需要缴纳的税费:1。买受人应缴纳税费:1。契税:首次购房评估金额在90平方米内1%.90平方米至144平方米内1、5%,超过144平方米或非首次3%,买受人应缴纳;2、印花税:暂免3。交易费:3元/平方米4。测绘费:1、36元/平方米5。所有权登记费和取证费:一般在200元以内。二.卖方应缴纳税款:1。印花税:暂免;2、交易费:3元/平方米;3、增值税:销售额的4、76%(房产证未缴纳2年,普通房2年减免);4、个人所得税:房价的1%(普通房5年唯一减免)。
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