二手房85平方米过户费要多少

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  二手房过户需要提供的资料主要有：房屋权证、买卖两方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记组织认为有必要提供的资料等。卖方所需文件： 1、身份证明(外省户口需暂住证)； 2、房屋证； 3、网签的房屋买卖协议； 4、税费交纳证明。买方所需文件：1、身份证明(外省户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费交纳证明。

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  房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

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  契税按评估额按3%缴纳、面积后对号入座属于非普通房,双方,.36元/、根据评估价格.5%(评估额;平方; 6； 5、交易费6/.6%: 1、评估费0,允许浮动),买方缴纳;平方.6%； 7、测绘费1; 2,买方缴纳,买方(工本印花税5元)买方、工本费80元，卖方缴纳、营业税满五年差额5,买方缴纳; 3，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、所得税按全额的1%~2%由卖方承担.不满五年全额5，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税。

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