只有购房合同没有房产证的房子能查到吗

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• 问没有房产证只有购房合同的房能够买吗？
  

  没有房产证只有购房合同的房最好不要买，因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。法律规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

• 问只有购房合同没有房产证的房子可以买吗
  

  没有房产证的房子，是不可以转让的。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问没房产证只有购房合同能贷款吗
  

  抵押贷款必须有房地产证明书。期待住房贷款可以按合同处理贷款。办理抵押贷款，需要房产证原件．身份证．户口本．结婚证／未婚证明．贷款用途资料等。1、一手住宅可以处理贷款，按揭合同、首付证明书、贷款人身份证明书、户籍簿、结婚证明书／单身证明书等，通常由开发人员提供阶段性的保证，直到个人拿到房地产证明书进行抵押。2、如果是贷款的话，只要购买住宅合同银行就不会再贷款了。清算上一家银行的贷款，发行房地产证明书，向另一家银行（也可以是原银行）处理贷款，注意抵押贷款需要资金用途证明书，可以购买房间、装修、购买车辆等。

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