婚内财产约定是否能对抗物权登记

2022-10-22

婚内财产约定只对夫妻双方有效，不能对抗第三人。也就是说夫妻离婚时财产分割以婚内财产约定为准，但夫妻双方不能以婚内财产约定为由对抗债权人，除非你有证据证明债权人清楚地知道你们夫妻双方有婚内财产约定。

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物权未办理登记的，不具有法律效力，所以未登记的物权不能对抗已经登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三百七十二条【地役权的定义】地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十四条【地役权的设立与登记】地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。