装修房子需要物业同意吗？

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• 问房子没装修入住要交物业费吗
  

  需要交纳物业管理费。物业管理服务公司，不仅是为每个小区业主个体服务，同时是为整个小区服务的，自己在交房后，不进行装修及入住，但是物业管理公司，依旧需要为小区的日常正常运转服务，因此必须缴纳物业管理费。对于自己未装修及入住，可以和物业协商一下，看是否可以少收取一部分物业费，物业公司不一定同意，但是自己可以争取一下。

• 问房子装修要怎么给物业费
  

  装修房子时，一般依照物业服务合同的约定支付物业费。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。

• 问房子装修合同需要验收吗
  

  室内装修验收行规标准：一．拆除工程项目行规标准:1)拆墙工程量计算面积不减门窗;3)拆除厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖不减门窗;2)拆除地面地砖厚度为≤4㎝，超过4cm要两次计算;3）拆旧复合木地板（预算表中的报价），不包含木地板下面的水泥沙、夹板底；二．泥水工程项目行规标准:1）泥水铺贴地砖，弧度结构是按最大面积计算;2)墙面铺贴厨卫等空间墙面批荡层、瓷片或拋光砖、防水处理等不减门窗;3)卫生间无二次排水要做三道地面找平、三层防水处理;4)铺贴地砖水泥、沙，厚度为≤3cm；5)地面找平厚度为0一2cm；6)防水处理面积计算，厨卫、阳台、花园地砖、瓷砖面积十沉箱底层防水处理十二次排水地面找平不减门窗;7)砌墙不含加钢丝;8)砌墙、砌砖墙不减门洞;9)砌墙厚度≤11㎝，超过厚度费用另计;10)封门洞面积≤2平方，门左右、上边要拆开8cm旧批荡，连接接口要加钢筋，此项不按平方计，按项计算;11)砌墙不含门头水泥钢筋过梁;12)门槛石长度超过≤0.9m，按m计算单价;13)门槛石规格是≤11㎝，飘窗台规格≤50cm。

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