民法典村民宅基地可以买卖吗

大家都在问查看更多

• 问本村村民可以买卖宅基地吗
  

  本村村民是可以进行宅基地买卖的，但是农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

• 问同村村民可以买卖宅基地吗？
  

  宅基地属于集体所有，不属于个人合法财产，不能买卖。《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权。未经批准，任何人不得擅自转让或出租。实施村镇规划进行旧村，旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

• 问民法典城中村农村宅基地可否买卖
  

  城中村农村宅基地不可买卖。 按照法律规定，宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的。只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。根据相关法律的规定，宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,495人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,534人已观看

• 1'07
  农村宅基地可以继承吗

  6,902人已观看

• 0'54
  农村村民一户能拥有多少宅基地

  3,926人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典村民宅基地可以买卖吗

  102人已浏览

• 
  村民可以买卖宅基地吗

  656人已浏览

• 
  民法典农村宅基地可以买卖转让吗

  122人已浏览

• 
  本村村民可以买卖宅基地吗

  1,005人已浏览