民法典城中村农村宅基地可否买卖

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• 问农村宅基地可否买卖
  

  农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。 综上所述，我们可以了解到农村宅基地政策执行会越来越严格，村民朋友要时刻关注改革政策，以免给自己带来不必要的损失。

• 问城镇居民可否在农村购买宅基地
  

  不可以，依据目前的法规政策，城镇居民不能购买农村的宅基地，国土部门不能为城镇居民在农村购买的宅基地发放土地使用证。

• 问民法典，农村宅基地自建房能买卖吗
  

  民法典允许宅基地自建房买卖。农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。农村村民建房（包括新建、扩建、移建、拆建），应当依法办理土地使用审批手续。涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，应当分别取得有关部门的许可或者同意。

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