爷爷健在房子赠与孙子该怎么给

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• 问爷爷赠与房产给孙子
  

  听您的描述您家的房屋是建设在宅基地上的。这种情况而言要明确两点，第一宅基地使用权是谁？第二，地上房屋建造者。您所述现八间房写父亲的名字，宅基地上房屋属小产权。您的爷爷是否能将房屋要回事宜，需要结合宅基地使用权属属于谁？如果您爷爷留下书面的东西说房屋赠与您，双方签字按手印具有法律效力，更改问题有一定风险，因不同于城市存在产权房屋能够通过登记变更所有权人，您爷爷赠与行为在没过户前均可以撤销。

• 问爷爷健在的房子赠与女儿
  

  根据司法部，建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第三条的规定，接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证，契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。因此，房地产赠与人与赠与人之间必须签订房屋赠与的书面合同，在住宅所在地的公证处进行房屋赠与的公证。当然，赠与人也可以直接向公证处进行赠与公证。赠与是单一的法律行为，不需要得到赠与人的同意就可以成立。根据财税（2009）78号，近亲之间的免费赠与可以免除个人所得税。

• 问爷爷的房子可以赠与孙子吗
  

  需要先办理继承才可以赠与，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，则此第一顺位继承人可起诉至法院要求分割遗产

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