爷爷健在房子赠与孙子可以吗

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• 问爷爷赠予孙子的房子可以卖吗
  

  爷爷赠予孙子的房子，可以卖。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中，转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人转移的一般是财产的所有权（当然并不限于所有权，土地使用权、股权、债权等也可以成为赠与的财产），因此，买卖合同作为典型的转移财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。

• 问爷爷赠与孙子房产有效吗
  

  如果房屋是爷爷、奶奶的遗产，你爷爷单方面将房产赠与你，属于擅自处分，该赠与合同是无效的。你姑姑作为产权共有人，可以主张爷爷与你的赠与合同无效。但是，如果有证据证明姑姑当初是知道并认可爷爷将房产赠与你的，且除了姑姑以外该房屋没有其他共有人，那么，爷爷的赠与行为是有效的，没有合法事由不能撤销，你姑姑也无权主张赠与无效。

• 问爷爷奶奶将房子的使用权赠与孙子，孙子是否可以继承爷爷的全部遗产
  

  我国宪法规定，合法的财产受国家法律保护；既然房子是你的爷爷奶奶的，那你爷爷奶奶就有处分该房子的权利，他们赠与也好，卖出以罢，都你是爷爷奶奶的合法权利。现你爷爷奶奶将房子的使用权交给予孙子，那孙子个人只要活着，就有居住权；遗憾的是你爷爷奶奶只给予了你对房子的使用权，并没有将房子的所有权赠与予你，一旦你爷爷奶奶过世，作为孙辈是没有继承权的，他们的儿女才有对房子的继承权，容易发生纠纷；作为公证处的公证，本身就带有点他的唯利性。因此，若你爷爷奶奶是真心对你，应当将房子的所有权将遗嘱的方式赠与予你或干脆不赠，以免节外生枝。

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