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可以与另一方协商一致进行解除合同,但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违...
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可以与对方协商解除合同并承担相应的违约责任,如赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
关于买房定金不退怎么办的问题,根据相关规定,退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。
1、如果合同是有效成立的,你单方表示将不再履行合同义务,你确实构成违约。 2、如果合同对违约责任有约定,如支付违约金的形式。如果违约金的支付过分高于实际损失的30%,则违约方可以要求法院适当降低。 3、当然如果对方在合同履行过程中有不符合约定的行为,也构成违约,当对方的这种违约行为已经致使你方寻求实现合同的根本目的无法实现时,你方有权解除合同,并要求返还你的损失。 综上,建议你带上合同文本和签订合同时以及对方提供给您的相关其他文字资料,亲自咨询律师。
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