签了意向金但是签不上合同怎么办-法师兄

第一步,买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。第二步,15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。第三步,开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

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首先要根据合同的约定和事实来判断和区分中介是否应该退款。如果不退款，可以通过诉讼依法维护自己的权益。...

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鉴于以上情况，其一，合同在成立并生效后，各同各方当事人按合同中的约定履行各自的义务，如果一方有行为与合同中的书面约定相违背，那么未违约方可以...

如果是意向金，有退回的可能，如果是定金，违约方不能要求退回。你没有仔细查看条款不能成为有力的抗辩理由。但是，需要说明的是，房屋的买卖有多种途径，买卖双方的直接购买、拍卖机构拍卖等，如果是拍卖机构拍卖，一般不存在中介居间介绍以及买方与被拍卖方直接订立合同的问题，中介的操作流程存在欺诈可能，如此，可要求撤销合同，甚至可以要求中介方等承担违约赔偿责任；如果是买卖双方直接接洽购买，需要考察房屋为现房还是期房，是否符合销售的条件，如果不符合则三方协议效力无效，可要求解除合同，并要求出卖方及中介方承担责任。稳妥起见，建议携带三方协议及意向金收据等面谈律师。

没签租房合同不退押金，如果有押金收据以及押金转账记录，可以要求对方退还押金。由于没有书面的合同，维权会相对困难。根据《民法典》第七百零七条的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。