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(一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。 (二)、费类: 1、登记费80.00元; 2、交易手续费百分之二(按产...
一、离婚后按揭房如何过户,怎么过户?由于房价的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后会协商贷款按揭购房,共筑爱巢。但是离婚时按揭房归谁,离婚后按揭房...
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首先,按揭房屋是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人的房屋,过程中按揭人享有使用权。对于过户费用,房屋五年内交易要交营业税,税率为5.5%,另契税为1.5%(房屋成交时的价格计算,如房产管理部门认为你的房价过低,可按他们的评估价计算),房屋交易手续费为3元/平方米(买卖双方都要支付),还有就是一些印花税,查档,测绘,登记费等一些小费用了。 以上就是110ask.com小编给大家讲解的关于按揭房屋过户流程以及需要的材料等一系列相关问题,所以对于还在按揭还贷中的房屋,也不是说不能进行买卖交易,只是程序比较麻烦一些,希望此文能够给大家提供帮助,让大家了解按揭房屋过户的流程、材料以及费用,感谢大家的阅读,需要其他帮助的话,欢迎联系110ask.com小编。
离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题,具体要根据房产面积等因素进行计算。下面提供离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。(一)、税类: 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。(二)、费类:1、登记费80.00元;2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20.00元以上即是对离婚按揭房过户费的简单分析。需要注意的是,如果按揭房属于夫妻共同财产,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下,对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。毕竟我不是房管局的,不可能有房管局的工作人员熟悉离婚按揭房过户的流程。因此,在办理过户前,可以先行打电话详细咨询一下。
找到原来发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额3%,买方; 4、所得税差额20%,卖方; 5、交易费10/平方,买方; 6、工本费550元,买方(工本印花税5元); 7、其他营业税差额5.6%,卖方。
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