全款发票是否为必需品：开发商要求确保贷款发放的合法性

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• 问贷款下来后开发商需要给发票的的吗
  

  1、房贷下款后，开发商应该开具全额发票。借款人和银行签订贷款合同之后，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。 2、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

• 问开发商让贷款后要给发票这个合法吗
  

  1、房贷下款后，开发商应该开具全额发票。借款人和银行签订贷款合同之后，银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定，发展商应向业主出具发票，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的发票后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次发票。 2、《中华人民共和国发票管理办法》第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

• 问在房屋交付之前，开发商能否开具全款发票？
  

  您可以在支付购房首付款后，启动开具房款发票的程序。这是因为在向银行申请贷款时，房款发票复印件是必备资料之一。 需要指出的是，这次开具的发票并非最终版。原因在于待房屋完工并在实际交付时，可能因实际测量总面积和原先预计面积有所出入，从而导致需进行多退少补的操作。在这种情况下，开发商方才能够颁发给购房者完整的全款发票。

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