贷款下来后开发商需要给发票的的吗

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• 问开发商能直接给下顶帐房开发票吗？
  

  开发商在无解决出预售证之前是不能买卖房的，更不能做公正的！ 1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门应予房地产开发公司销售商品房的准许文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、解决登记审批和核发证书。 2，开发商只有在获到了预售证的情况下才能够对外销售房，收取购房者的房款，未解决出预售证收钱的隶属违法做法，法律不保障买卖两方的权利的！ 3，你能够电话询问当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果解决出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你能够放心的买下好！希望有帮助！还望点击采纳亲。

• 问开发商迟迟不给开全款发票
  

  购房者办理了按揭贷款，银行将全额贷款一次性拨给开发商后，开发商就应向购房者开具房款发票，以证明购房者取得了贷款权利。而且只有当购房者拿到开发商开具的发票后，才有向银行还款的义务。而购房者每向银行还一期款，相应地，银行方面应开一次利息发票。房款发票是办理产权证的重要依据。 开发商迟迟不给购房者开具发票的目的，主要有两种：（一）可以缓交税费；（二）个别开发商在手续不全时，就收取购房全款，利用买房人的资金进行周转，因为手续不全，不敢为购房者开具发票。 购房者在办理完按揭业务后，开发商如果执意不开具发票，购房者可以及时将详细情况写明，连同能证明自己已经取得贷款权利的相关资料向地税局举报，一经查实，地税局将对开发商依法进行处理。

• 问个人原因房贷没下来需要交多少给开发商
  

  个人原因房贷没有下来，如不能改变付款方式，一手房违约金一般为购房款金额的20%。

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