全款付清为什么开发商不给开发票-法师兄

按照营改增有关规定，房地产销售不动产，以房地产将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。也就是说，买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。

答

开发商为了争取多利用资金，所以，正常情况下是在办理房产证时才出具正规发票。...

答

购房者办理了按揭贷款，银行将全额贷款一次性拨给开发商后，开发商就应向购房者开具房款发票，以证明购房者取得了贷款权利。而且只有当购房者拿到开发...

开发商没有给全款发票的，可以找房产部门协商或者其他渠道解决。以上两种方法都无法解决的，那么可以到管辖区人民法院起诉，要求法院判令开发赏出具发票。业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

依照法律规定，开发商在收款时应出具正式发票，但实践中像你所说的情况普遍存在，这倒没有必要担心，你现在关键要查看开发商具备不具备预售资格，即有没有预售证，如果有则不会出身问题，如果没有，你要查看其他四证即国有土地规划许可证，国有土地使用证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，如果有，可能不会出什么问题，否则，风险很大

对于买房不给合同这种情况，你姐姐可以向开发商讨要，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。