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1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 3、租赁合同的期限违反法律规定的...
经审查认定无效的合同，一方依据无效合同取得的财产应当返还对方。因合同无效给对方造成损失的，应按过错责任原则由过错方赔偿损失。过错方承担赔偿责...
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就非法转租问题而言，我国民法通说认为，一般动产的非法转租行为有效，即承租人与次承租人之间的房屋转租终止合同有效，但有一个例外，即房屋租赁合同未经出租人同意，承租人不得转租，转租合同无效;但出租人在知道或者应当知道六个月内没有主张无效的，那么转租合同就获得效力而自始有效。 就承租人与次承租人之间而言，要想解除合同只有两种途径:一是在出租人在“知应知”六个月内解除转租合同;二是根据承租人与次承租人之间的合同关系解除，即满足一般合同解除条件或者不可抗力来解除合同。 依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定了该解释的适用范围，本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租
房屋作为不动产以过户登记作为物权变动的条件.所以目前房屋的所有权并未发生转移.按照你描述的情形,该房子应该你父母的夫妻共同财产,单方处分的行为是存在效力瑕疵的.现在尽快去起诉要求判决原房屋买卖合同无效.无效的理由是1你母亲无权单方处分该房屋2如乙方作为租客知道房屋的所有权关系,为此可以说其是恶意的.
无效房屋买卖合同是指虽然已经成立，但因为缺乏生效要件而自始不具有法律约束力的房屋买卖合同。无效的房屋买卖合同由于具有违法性，当事人不能通过承认其效力而使其变成有效合同，因此无效合同的无效是绝对的，并且自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分的效力，其他部分仍然有效。
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