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二手房子买卖过户流程

2022-12-05
1、到房产局签定买卖合同,并拿房产证核价; 2、到税务局核价,如免税,申请免税; 3、到房产局过户,把首付或者全部钱存到房产局资金账户上,办理过户手续; 4、等新的房产证下来,拿着新的房产证和收入证明到银行申请贷款; 5、贷款下来,双方到房产局签字,一个拿钱(支票),一个拿房(钥匙), 6、双方办理水电煤气过户交割手续; 需要说明:卖方的房子有银行贷款未还完的话,可以拿买房的首付还房贷,如不够卖方需先把银行的钱还上,或者协商让买方先付。

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