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二手房买卖过户流程

2021-12-16
二手房屋销售转让流程如下:签订房屋销售合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋销售合同、房屋验证证明等材料向房屋管理局提交申请;网上签署核税程序;出具税务收据,提交收据,填写申请,收到验收通知书;到交易中心领取产权证书、确认信息和转让收据。

相关法规

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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