签订买房合同的注意事项具体有哪些-法师兄

购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突; 文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确人，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目产项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

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买房签合同注意事项具体有以下这些：1、首先看开发商是否具备“五证“；2、使用规范的合同文本；3、查验有关证明文件；4、买期房要注意建筑面积的...

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签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明...

签订购房合同注意事项：1。完整的产权证。包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。这三个证书是办理产权证的必要条件。销售许可证原件应挂在销售现场，可以在销售现场看到原件，然后土地证是否抵押。土地使用证有备注页。如果开发商向银行发放贷款，土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围是否有房地产开发商的土地经营许可证。2、签订合同时，应注明交付日期、通水、通电、通风等条件，并明确双方的违约责任。按照规定入住70％以上才能开气，开发商应免费提供液化气灌。三、延期交房：开发商《补充协议》规定：如果开发商延期交房，则按业主已付房价的每日千分之一支付违约金，而且违约金的赔偿总额仅限于房款的5％，如果开发商仍然不能交房，业主只会退还已付本金。这个协议很不合理。4、购买合同的第一条项目建设依据，在审核本条款内容时，应注意在合同中填写相关内容，是否与开发商提供的相关证件一致，如编号和经营范围。第二条是商品房销售的依据，需要做的与第一条基本相同。需要检查销售许可证的号码、批准的机构、销售方式是否与开发商悬挂在售楼处的销售许可证一致。

签订买房合同注意事项如下：需要查看开发商是否取得商品房预售登记许可证；查看是否是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本；合同的内容是否做到权利义务对等；面积确认以及公摊面积的计算；明确付款方式，定金交付；了解交付日期。根据《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

买房签合同注意事项及程序：签合同之前一定要确保开发商的五证齐全。签名字之前，需要仔细阅读每一条款，了解各项内容。购房者决定要买房之后，需签订正规合同，并将正式的合同进行备案，通过网络办理网签的手续。开发商和购房者将购房合同上报之后，要打印电子合同之后签字。到房管部门去办理合同盖章备案的手续。