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买房合同签订的注意事项有哪些

2021-11-14
签订购房合同注意事项:1。完整的产权证。包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证和商品房预售许可证。这三个证书是办理产权证的必要条件。销售许可证原件应挂在销售现场,可以在销售现场看到原件,然后土地证是否抵押。土地使用证有备注页。如果开发商向银行发放贷款,土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照,经营范围是否有房地产开发商的土地经营许可证。2、签订合同时,应注明交付日期、通水、通电、通风等条件,并明确双方的违约责任。按照规定入住70%以上才能开气,开发商应免费提供液化气灌。三、延期交房:开发商《补充协议》规定:如果开发商延期交房,则按业主已付房价的每日千分之一支付违约金,而且违约金的赔偿总额仅限于房款的5%,如果开发商仍然不能交房,业主只会退还已付本金。这个协议很不合理。4、购买合同的第一条项目建设依据,在审核本条款内容时,应注意在合同中填写相关内容,是否与开发商提供的相关证件一致,如编号和经营范围。第二条是商品房销售的依据,需要做的与第一条基本相同。需要检查销售许可证的号码、批准的机构、销售方式是否与开发商悬挂在售楼处的销售许可证一致。

相关法规

中国农业银行房地产开发建设贷款管理办法(试行)第十三条

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