想知道买二手房交定金合同丢了如何办

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• 问买了一套二手房，想知道昆明房改房交易税费如何交
  

  在昆明房改房交易税费缴纳过程如下 二手房过户需要交纳5％的营业税，1.5％的契税，20％的个人所得税，5元的印花税等等； 二手房过户需要到中介公司办理登记手续并交纳定金，然后到相关银行办理贷款手续； 然后等待回到交易中心的受理结果。

• 问签了二手房买卖合同交了定金不想买了要怎么办
  

  签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 　　但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。双方在房屋产权转移登记过程中，房屋因卖方涉及其他债务纠纷被法院查封，使得无法办理房屋产权转移登记手续。此时，因双方签订的《房屋买卖合同》中有明确的房屋权属约定导致卖方构成违约，合同约定定金条款的应当双倍返还定金。 　　又例如双方签订《二手房买卖合同》，约定被告将房屋出售给原告，然而卖方在合同签订时故意隐瞒其与妻子离婚以及房屋已经归女儿所有的事实，使得合同迟迟无法履行。此时，买方有权向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，卖方应当返还相应的购房款，并支付利息。

• 问之前购买了一套二手房现在想知道二手房合同卖家违约金
  

  房屋买卖合同中的违约金”是指房屋买卖的合同当事人约定的，由违约一方因其违约行为给对方造成经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对房屋买卖中违约行为给对方造成的损失的一种补偿。房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。

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