房屋过户给父母流程和费用各是多少-法师兄

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问房产证过户给父母流程及费用

建议您以赠与的方式将房屋过户给您的父亲，这样比较省钱。流程： 1.您去房产局填写一份房产份额表，约定您为房屋份额的1%，您父亲为99%。 2.您将这1%的份额按照正常买卖手续过户给您父亲。费用：如您的房屋价值100万，约定份额后，买卖金额为100万*1%=1万。如果您的房屋为首套，90平以下的1%，90到144平之间的1.5%;144平以上的3%。如果是二套房，那就不管面积是多大都是交3%。假设，您的房屋面积为80平，则契税为1万*1%=100元个税1万*1%=100元配图费20元产权登记费80元交易手续费2元/平802=320元(商品房)房改房100/套*2工本费10元土地证20元(商品房)/18元(房改房)则总费用=100+100+20+80+320+10+20=650元(商品房)总费用=100+100+20+80+200+20+80+10+18=628元(房改房)调档费20元，依据您是否去调档而定。
问房屋过户给父母的费用和具体程序是什么？

先到处办理继承公证，然后到房管局办理过户手续。市申请房屋继承权公证应提交的材料一、原件（包括被继承人、继承人），由死者生前所在地的公安机关出具，应写清楚死者的姓名、性别、出生年月日、号、生前所在地、死亡年月日、死亡地点和原因。二、亲属关系证明原件，由被继承人（包括被代位继承人、被人）生前所在单位或其档案管理单位出具，应写清楚一下的内容： 1、被继承人父母的姓名（包括生父母、养父母及继父母）以及健在情况， 2、被继承人配偶的姓名，与其是否是原配，如不是原配应写清楚其他配偶的姓名以及健在情况， 3、被继承人婚后（或者）共生育几个子女以及其子女的姓名， 4、被继承人有无、非婚、死亡、继子女以及形成抚养关系的其他人， 5、被继承人夫妻双方当一方死亡后、另一方是否再婚。三、房屋继承权的有关证明，包括1、《房屋所有权证》原件（含共有权证原件），2、如济南市房改房还应提交《济南市居民购房申请表》原件，3、如省直房改房还应提交《已购公有住房确认表》以及《职工购房申请及住房申请及住房奖金补偿额计算审批表》（附表一）原件。四、各继承人有效的身份证以及薄原件五、申请房屋继承权公证的收费：按受益额的2%收取，最低200元。注明：以上一、二项请勿漏写！并请把出具亲属关系证明单位管理档案的人员姓名和联系方式写在亲属关系证明的下方。
问常州房屋过户给父母税费是多少

契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。