房东就是不签续约合同会危害到谁?

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• 问续租不签合同合同并没到期房东要交违约金吗
  

  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失

• 问租赁合同到期房东不续签交出租金交给谁
  

  1、你们如果有证据证明“租赁合同到期”搬出了租赁房屋，交给了房东，交接结算了房屋及其其他费用，应该把钥匙交给房东，但是没有交钥匙也不应该承担3个月的租金，一审判决错误，可以提起上诉，有胜算的；2、如果没有证据证明“租赁合同到期”搬出了租赁房屋，交给了房东，也没有交钥匙，可以认定或者视为你们还在租赁使用房屋，应该缴纳租金，判决没有问题，合法，也符合公理。3、房东“威胁你们，断你们的电”，你们可以采取投诉，起诉等等合法手段维护自己的权利，不能因此到期搬出而不通知房东，不交付房东钥匙，这样做法的实质对你们双方都是不利的。4、你们应该收集证据证明“你们已经于合同到期日搬出了房屋，还要证明房东已经知道你们搬出了”，有了这些证据，可以提起上诉，没有也收集不到这些证据，应该服判，吸取经验教训。

• 问合同到期房东不续签怎么办
  

  你转过来的时候房东有签字就代表房东同意你租，但是续签和转让的事宜如果是口头承诺的话，你需要再补强证据，比如证人证言，房东的自认等。现在合同期未满，他就要求提前收铺是属于违约，你可以不走，继续经营。如果他采取强制措施阻止你经营，你可以保全证据起诉他违约，要求他赔偿你的经营损失和装修损失等。具体还要看你们的合同内容怎么约定

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