如何评估二手房买卖合同的有效性？-法师兄

一、当事人信息为澄清当事人的具体情况、联系方法，确保双方权益，应详细注明姓名、住所。二、房屋信息本合同所涉及的房屋位于（房屋位置），性质为（房屋性质），房屋面积为（房屋面积），结构为（房屋结构），格局为（房屋格局），装修状况为（装修情况），设备设施情况未明确说明。房屋产权归属（房屋产权归属），是否为共有财产（如有共有财产，原售房单位是否允许转卖，是否存在房屋所有权纠纷，是否有私搭乱建部分，房屋的物业管理费及其他费用交费状况，房屋相关文字资料的移交过程等）。三、价款及付款方式 1. 总价款付款方式：付款条件及申请贷款方式（具体条件）定金金额及支付时间（具体支付时间）尾款金额及支付时间（具体支付时间）。 2. 定金：金额为（定金金额），支付时间及方式（具体支付时间及方式）。四、交房时间、地点及方式 1. 交房时间：具体时间。 2. 交房地点：具体地点。 3. 交房方式：具体方式。五、税费及费用分摊 1. 税费：具体税费种类及金额。 2. 其他费用：具体其他费用种类及金额。 3. 分摊方式：具体分摊方式。六、违约责任说明 1. 违约责任：具体违约责任及承担方式。 2. 违约金的计算与给付：具体计算方法及给付方式。 3. 免责条款：具体免责条款。七、解决争议方式 1. 仲裁方式：具体仲裁机构及程序。 2. 诉讼方式：具体法院及程序。八、合同生效条款 1. 合同生效时间：具体时间。 2. 生效条件：具体生效条件。 3. 生效期限：具体生效期限。 4. 失效条件：具体失效条件。 5. 免责条款：具体免责条款。九、合同中止、终止或解除条款 1. 合同中止：具体中止条件。 2. 合同终止：具体终止条件。 3. 合同解除：具体解除条件。 4. 通知、协助、保密等义务：具体义务。 5. 解除权的行使期限：具体期限。 6. 补救措施：具体补救措施。 7. 合同中止、终止或解除后财产返还方式：具体返还方式。

答

房产局为了防止国家税费的流失即买卖当事人之间恶意降低房屋价格而逃税，就规定了一个按照地域差别、房屋类型的评估基准价格，如果当事人之间协商的价...

答

1.合同当事人必须符合主体资格；2.房屋买卖双方当事人应当表意真实；3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。...