抵押合同无效

大家都在问查看更多

• 问抵押合同无效的有
  

  1限制民事行为能力人签订抵押担保借款合同，其监护人同时在场并签字确认的，视为监护人的认可，抵押担保有效 2抵押人出具空白合同，在抵押合同上盖章并且有其法定代表人的签字，该抵押合同并不无效 3抵押合同中约定，贷款人与借款人协议变更主合同无须经担保人同意，担保人仍承担抵押担保责任的，该约定无效 4事后抵押无效，抵押权人对于行使抵押权获得的价款没有优先受偿权，已取得该价款的，应依法予以返还 5以划拨国有土地上的房屋设定抵押权的，土地使用权抵押无效，房屋抵押不因此无效

• 问抵押权无效抵押合同有效该怎么处理
  

  抵押合同的生效是从双方签订抵押合同时起，合同生效。如果一方违约，违约方要承担违约责任。抵押权的设立是从抵押合同在登记部门登记后，开始设立抵押权。正常情况下是，抵押合同生效在前，抵押权设立在后。不存在抵押合同生效和抵押权设立同时的情况。如果抵押合同生效，而未去登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记，此时的抵押权归第三人，债权人可以依据抵押合同向债务人主张赔偿。如果抵押合同无效，而抵押权又设立了，那么又牵扯到登记部门的违规，如果登记部门在没有过错的情况下，债权人直接主张债务人进行赔偿就可以。

• 问抵押合同无效怎么办？
  

  抵押合同无效的，按照抵押物的行政确定抵押权。抵押物应当办理抵押登记的，只要当事人办理抵押登记，即使抵押合同无效，抵押权也应当具有法律效力；抵押物是动产的，抵押权应当在合同生效时生效。抵押合同无效的，抵押权也意味着没有成立。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,087人已观看

• 1'10
  抵押合同生效要件

  1,449人已观看

• 1'16
  抵押合同何时生效

  2,845人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押合同无效

  176人已浏览

• 
  抵押合同无效，那么抵押权也无效吗？

  657人已浏览

• 
  无效的抵押合同

  120人已浏览

• 
  抵押合同无效抵押权是否有效

  384人已浏览