工程合同变更的前提是什么-法师兄

合同变更的条件主要有： 1、存在着合法有效的合同关系。 2、合同内容发生变化，如上所述，狭义的合同变更即指合同内容的变化而不包括合同主体的变化。根据《》第12条的规定，合同的内容一般包括标的等八项内容，这些内容的变化即可认为是合同的变更，当然合同的内容可以由当事人自由约定，因此合同其他内容的变化亦可认为是合同变更。但是合同的变更，不得全部改变合同内容或者改变合同的主要内容，否则就不再是合同的变更，而是合同的更新。 3、合同的变更须依当事人协议或直接规定及裁决，有时依形成权人的意思表示。如果是双方当事人协商同意变更合同，则必须遵循有关民事法律行为的规定，符合民事法律行为的生效要件；如果是根据法律规定变更合同，则必须根据法律规定的程序和方法变更合同。 4、须遵守法律要求的方式。对合同的变更，法律要求采取一定方式的，必须遵守这种要求。如合同法第54条的规定，必须经过法院的裁决。如果当事人在合同中约定了合同的变更须采取特定的方式如书面形式，当事人必须遵守这种约定。《合同法》第77条第二款规定，法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

答

建筑工程竣工日期变更的条件在建设工程施工过程中，工期的延误有很多原因。从实践来看，工期顺延的理由主要是下列情形： 1、工程量增加施工过程中，...

答

一、劳动合同变更的条件： 1、订立劳动合同时所依据的法律、法规已经修改，致使原来订立的劳动合同无法全面履行，需要作出修改； 2、企业经上级主...

工程合同变更，是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。施工承包合同变更的范围包括工程性质、合同中规定的工程质量、进度、价款要求，以及合同条款中承发包双方责权利关系的变化等都可以被看做为合同变更，最常见的工程变更有以下几种情况：第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。第叫，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。第五，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。施工合同发生变更在工程实施过程中是不可避免的。这种变更通常不能免除或改变承包商的合同责任，但对合同实施影响很大，造成原“合同状态”的变化，必须对原合同规定的内容作相应的调整。由于合同变更对工程施工过程的影响大，会造成工期的拖延和费用的增加，容易引起双方的争执，所以合同双方都应十分慎重地对待合同变更。

工程变更是指承包人根据监理出具设计文件和监理变更指令，在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、地质原因造成的设计变更、实际情况造成的结构物尺寸、高度的变更、合同外的任何工作等。实践中工程变更的原因主要有以下：第一，设计变更：由于技术、其他专业合作、设计缺失项目等原因需要变更的，设计部门提出设计变更。第二，施工变更：由于施工环境、工程量清单不足、施工技术等原因需要变更的，施工部门提出变更申请。第三，业主变更：由需求变更引起的变更，业主提出变更要求。值得注意的是，3种变更的手续不同，3种变更的金额也不同，一般来说施工变更的范围不得超过总工程金额的15％。设计变更和业主变更需要根据情况来决定。

经劳动合同当事人协商一致，可以解除《》第25条规定:“劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的;(四)被依法追究刑事责任的。(一)劳动者患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。