房屋出租方拒绝退还押金,该怎么办?-法师兄

根据《民法典》第二百一十五条规定,租赁期限超过六个月的,双方当事人应当采用书面形式明确约定。如果未采用书面方式,则视为不定期租赁。这样,你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都无权要求房东找其他人承租房屋,房东也不得要求你找其他人承租房屋。如果房东要求你找其他人承租房屋,这是违反法律规定的。如果房东强迫你找其他人承租房屋,你可以随时报警,让警方处理。如果你想要维护自己的权益,你可以采取以下方式: 1. 协商解决。如果你和房东之间有争议,你可以尝试通过协商解决问题。你需要准备好证据,证明你的租赁关系已经结束,并且房东的行为属于对合同的违约。如果你和房东无法通过协商解决问题,你可以考虑起诉。 2. 起诉。如果你和房东之间有争议,并且协商解决问题无法解决问题,你可以考虑起诉。你需要准备充分的证据,证明你的租赁关系已经结束,并且房东的行为属于对合同的违约。你可以向法院起诉,要求返还押金并支付违约金。在起诉之前,你需要准备好证据,证明你的租赁关系已经结束,并且房东的行为属于对合同的违约。你可以保留租房相关信息作为证据,证明你与房东之间的租赁关系。如果房东要求你找其他人承租房屋,并且这是违反法律规定的,你可以随时报警,让警方处理。

答

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。首先，如果房东无故...

答

可以根据合同约定要求对方退还押金，如果不能协商解决可以起诉解决。...

照您的描述，在您想与房东解除租赁合同时，房东不予退还您押金的情况，建议您先与房东进行协商，要求其按照您当时与其签订的合同履行义务，如果协商无法解决问题，则您可以收集证据，向法院提起诉讼，要回您的押金，以维护您的权益。相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

要分情况对待：租赁合同到期后，如果出租人没有与原承租人续签合同，但收取了租金。如果是这种情况可视为出租人与原承租人形成了不定期租赁合同关系。而不定期租赁合同，双方都有权随时解除合同。出租人可以行使合同解除权并要求原承租人搬出自己的房屋；如果出租人在租赁合同到期后既未与承租人续签合同也未收取租金（或者是原承租人拒绝交租金）原承租人属于非法占有、使用出租人的房屋，此时出租人可以要求原承租人搬出房屋并交纳租金与赔偿损失。至于如何让原承租人搬走并交齐房租问题，首选是协商解决，如果协商解决不了，则可以向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。相关法律可参考：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第九十一条第一款规定：债务已经按照约定履行的，合同的权利义务终止。

在现实生活中,我们常常会遭遇一些房东,他们在检查房屋时会要求房客支付物品消耗费,甚至强行扣押租房押金,而且通常只退还部分或全部押金,尤其是在新房出租的情况下,这种情况更加明显。那么,如果遇到不退还押金的情况,该怎么办呢? 首先,房东无故不退还押金,可以尝试与房东协商解决问题。不过,在协商过程中,房东常常会提出一些不合理的要求,因此建议在协商无果的情况下采取其他法律手段来维护自己的权益。根据民法典的规定,房东的恶意违约行为已经构成了违约,可以向法院提起诉讼来要求返还押金并支付违约金。在起诉时,必须要提供充分的证据来证明自己的主张。包括证明自己与房东之间确实存在租赁关系,租赁关系已经结束,以及房东确实存在扣押证据的行为事实。为了证明这些事实,建议房客平时保留租房相关信息作为证据,以支持自己的主张。如果房东不愿意与房客协商或者在协商无效的情况下,房客可以自行向房屋所在地人民法院提起诉讼,要求返还押金。