买房子一定要预告登记才可以吗

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• 问房产预告登记可以预示更名吗
  

  房产预告登记可以更名。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。

• 问没有办理预告登记的房子是否可以买
  

  为保护购房者合法权益，购房者与开发商签订买卖房屋的协议后，可以约定向登记机构申请预告登记。预告登记后，没有经过预告登记的权利人即购房者同意，以该房屋抵押的，不发生物权效力。

• 问缴清房款才可办理预告登记吗
  

  只要签订了房屋买卖协议，都是可以办理预告登记的，房屋预告登记的有效期是三个月。

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