买房定金还可以退款吗-法师兄

1、买房定金可以退。 2、因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

答

如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金。也就是说，大多数情况下，定金确实是不退的。但是，按照法律相关条...

答

债的担保的方式有抵押、质押、保证、留置、定金。购房定金在下列情况下可以退： 1.开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三...

1、原则上，贷款和买房是两个法律行为，无主从关系，而且是买卖行为成立在前。所以如果是因为你个人的资信原因造成贷款未被批准或者未被全额批准（包括要求你增加支付首付）而最终导致买卖合同解除，则应属于你的责任。此时如果约定了定金罚则，或者约定了定金罚则和违约罚则而当开发商选择定金罚则时，你应承担违约责任，定金应被开发商没收。当然，如果买卖合同中明确有类似无论何种原因造成贷款未批准，都不视为你违约的约定，则定金可退。 2、申请贷款，会受到多方面的因素限制，除了你个人资信情况，还包括银行的贷款政策及剩余额度的多少以及开发商申请额度多少等的制约（你自己找的直客式贷款除外）。所以如果你能找到贷款未被批准是因为开发商的原因造成，则买卖合同解除的，开发商无权扣除定金。如果你能查明贷款不能发放是因为银行的贷款政策临时调整或者额度的原因，则如果起诉到法院，出于公平原则，法院有可能裁判定金返还。 3、各地房地产管理部门可能会对买卖合同的解除条件有一些特殊的规定或者要求，你也可以咨询一下房地产管理部门，可能会有对你有利的政策规定。 4、如果你能够找到愿意购买你已经签约的房屋的下个买家，可以考虑和开发商协商更名的问题，以避免被扣定金。 5、意见供参考，各地的政策情形不同，建议你去房地产管理部门或者当地的法律服务机构做进一步的咨询。

一般原则是订金、诚意金可以退，定金不能退，但定金满足一定条件的可以返还。 1、目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。如双方未约定诚意金、订金为定金性质，且双方对诚意金、订金无其他处理约定的，合同未能订立或者有一方违约情形的，诚意金、订金可以要求退还。 2、定金作为一种担保方式，在你与对方签订定金协议，如果你不履行合同约定，那么对方就可以直接没收你的定金；而如果对方没有履行协议，那么他要双倍的定金返还给你。但是也有例外，如果因为双方未能就合同条款协商一致等不可归责于双方的事由导致合同未能订立的，定金也可以退还。

因购房者的原因银行贷款办不下来购房定金不能退还，因特殊情况天然要素不归责于任何一方的原因银行贷款办不下来购房定金能退还，因售房者的原因银行贷款办不下来购房定金能退还双倍。