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按揭房能过户吗

2021-06-01
房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下:1、买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还)2、买卖双方到银行签订贷款合同3、银行贷款审核通过后办理结清贷款4、结清贷款后在注销他权5、注销他权后办理过户手续6、过户手续办理完毕后把产权证交到银行7、银行放款8、银行放款后交易就结束了,买方按时还款就可以了按揭中的房屋是不能进行过户的,这是由于房款暂时还未还清,任何一方都还未拿到房屋的所有权,故而没有权利进行转让。此外,对于其他不属于夫妻共同所有的房屋,也是不能进行分割的。

相关法规

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的,抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内,到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。 《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。 《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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