我想咨询一下租房合同不是房东本人签字有效吗

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• 问我想咨询一下银行担保时法人不签字公章有效吗
  

  银行担保，法人不签字但是盖公章公章有效的。担保是一种民事法律行为，主要意思表示真实就成立。没有法定代表人签字，但加盖公章的，是不影响该担保合同的效力的。如果有证据证明该担保是采用胁迫、乘人之危、欺诈等方式所签订的担保合同，可以申请撤销。

• 问我想咨询一下签了购房合同后不想买了咋办
  

  签了购房合同后不想买了，可以尝试与卖方协商。如果对方不同意解除合同，买方可以不购买该房屋。但不具有法定或约定的解除合同的情形，此时必须按照合同约定承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问我想咨询一下续租需要重新签合同吗
  

  续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。如果不重新签合同的，房东对于承租人继续使用租赁物没有异议的，视为双方成立了不定期租赁。但是不签合同的不定期续租，房东有权随时解除合同，只需要提前通知承租人即可，所以签订合同更能保障双方权益。根据《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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