租房不满一年不退押金算违法吗

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• 问租房合同不满一年押金退吗
  

  1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

• 问租房不满一年可以退押金吗
  

  如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。

• 问租房合同不满一年不退押金
  

  一、超过7个多月没要求退还为由而不退还没有法律依据，对方应当退还。 二、如果走法律途径，请作好证据固定，若能固定“合约是半年的，如果是12月10日付押金的话，那6月10日-7月10日是您合法申请退押金的时期，但现在已经是超过7月10日了，我们已经试您合作为期半年的合作再次开始了。故请于2009年12月10日至2010年1月10日来申请不合作退押金申请。”胜诉基本已成定局。 三、合同纠纷可以合同履行地作为管辖地，由于网上代理，你所在的服务器也可视为合同履行地。

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