那个法律规定未竣工验收不可以办理房产证-法师兄

房屋交付是一种法律行为而非事实行为，因此不能违反国家法律的强制性规定，否则就是无效的，不产生交付的法律效力，等同于未交房。具体来说，把尚未进行竣工验收，没有进行验收备案，不具备交付条件也不应交付的商品房进行交付，违反国家法律的强制性规定，该交付行为是无效的，不产生交付的法律后果。理由如下：这种交房行为违反了国家《建筑法》、《合同法》和《建设工程质量管理条例》的强制性规定。《建筑法》、《合同法》、《建筑工程质量管理条例》和《城市房地产管理法》等皆明确规定：建设工程经竣工验收合格后才能交付使用，未经验收合格不得交付使用。这是国家法律的强制性规定，必须遵守，不得违反。否则，交付房屋的行为就是无效的。

答

不可以。因为，没有竣工验收，产房还没有取得合格证，是不能使用的。显然是不能交给任何人的，这里就包括购买人在内。...

答

一、从竣工验收到房产证办理的流程一般是这样的： 1、工程完工，整理资料（建设单位、设计单位、施工单位及监理单位），资料基本齐全后； 2、报请...

可以，1。可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决。2、胜诉后，对方拒绝履行的，胜诉人可以向人民法院申请执行，也可以由法官移送执行人执行。3、法院受理强制执行后，将依法查询债务人名下的财产、车辆、证券和存款；4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以采取或者通知有关单位协助限制出境，在征信系统中记录，通过媒体公布不履行义务信息等法律措施。

施工单位完成工程施工后，具备竣工验收条件的，一般应在三个月内完成工程竣工验收。建设项目（工程）竣工验收办法三、竣工验收要求。环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。有些建设项目（工程）基本符合竣工验收标准，但零星土建工程和少数非主要设备未按设计规定完成，但不影响正常生产，也应办理竣工验收手续。剩余项目应按设计投资，限期完成。有些项目在投产初期无法达到设计能力规定的产量，不应拖延验收和固定资产移交手续；一些建设项目或单个项目已经形成部分生产能力或实际生产已经使用。近期不能按原设计规模续建的，应从实际情况出发，缩小规模，报主管部门（公司）批准后，尽快组织验收已完成的项目和设备，移交固定资产。国外引进设备项目，按合同规定完成负荷调试，设备考核合格后，进行竣工验收。其它项目在验收前是否应安排试生产阶段，按各行业规定执行。具备竣工验收条件的项目（工程）三个月内不办理验收投产和固定资产移交手续的，取消企业和主管部门（或地方）的基础设施试运行收入份额，由银行监督全部上交财政。如果三个月内确实很难办理竣工验收，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。

开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。