预售合同是合同法的一种吗？

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• 问购房合同是预售合同吗
  

  商品房买卖合同预售是购房合同，商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或者部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于购房买卖合同的一种，根据2021年施行的《民法典》第595条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

• 问预售合同是正规合同吗
  

  预售合同属于正规的合同，具备相应的法律效力。在签署预售合同时，对相应的条款应当仔细核查，以便更好的维护自己的合法权益。

• 问预售合同是备案合同吗
  

  预售合同是备案合同的。 预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。必须双方达成协议合同才生效。

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