有人买我家的出租房，但者毁约该怎么处理？

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• 问出租房被烧毁，但房东没买保险应该我赔偿吗？
  

  因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

• 问买房毁约怎么处理
  

  对于房屋买卖合同，合同自双方当事人签字捺手印合同成立生效。如果买卖合同上没有约定，卖房没有担保买方进行贷款的义务，买方征信有问题属于其个人问题，与卖方无关。相反，如果买方因个人征信问题不能贷款而无法付清购房款，付款期限到期之后，卖方可以起诉卖方承担违约责任。若起诉的时候在买卖合同上签字的人与起诉的人不一致，卖方可以主张起诉主体不适格，要求买方出具授权委托书。

• 问出租房屋有出租人违约怎么处理
  

  房屋出租租赁人违约的，当事人可以要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同约定了违约金的，按照合同约定处理。

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